El único reporte que importa.

Es la lista de precios de tu proyecto. RialAds es marketing inmobiliario que se mide en unidades que salen de esa lista, no en leads, clics ni alcance. Escuchamos a tu sala de ventas y movemos la inversión según lo que ahí pasa.

Mándanos tu lista de precios → o mira qué pasa con los leads ↓

0 unidades promesadas este mes en la lista de ejemplo. Eso es lo que reportamos.

Lista de precios y disponibilidad

Edificio Los Aromos · Ñuñoa · Septiembre · valores en UF

Ejemplo
ilustrativo

Depto	Piso	Tipología	m² útiles	Orient.	Precio UF	Estado

Precios sujetos a cambio. Imágenes referenciales.Proyecto y cifras ficticias

2D/2B se está yendo → +30% de inversión acá ↓

Studio: 0 visitas en 3 semanas. Cambiar mensaje, no subir presupuesto.

Esto es lo que le llega a tu sala de ventas.

36 leads de un día cualquiera, con las notas de los ejecutivos. El reporte de marketing dice “CPL bajo”. Ilustrativo

La reunión de los lunes.

Así trabajamos cada semana, con tu equipo comercial en la misma mesa. Lo que se escucha el lunes cambia la inversión del miércoles.

Antes de la semana 1: diagnóstico del proyecto + qué comprador para cada tipología

Semana 14 · Proyecto Los Aromos · asisten: gerente comercial, 2 ejecutivos, RialAds

LUNescuchar¿quién contestó? ¿quién visitó? ¿qué objeciones se repiten?

MARcruzarcada señal vuelve a su campaña, su mensaje y su tipología

MIÉDECIDIRuna sola decisión, por escrito: qué se mueve, cuánto y por qué

JUEejecutarpresupuesto, creatividades y audiencias, el mismo día

VIEmedircontactos, visitas y promesas vs. la semana pasada

y el lunes de nuevo, hasta vender el proyecto

Cada miércoles, una decisión por escrito.

No te mandamos un dashboard con cuarenta métricas. Te mandamos esto: qué dijo la sala de ventas, qué movemos y cómo lo vamos a medir.

Ejemplo ilustrativo

MEMO — SEMANA 14

ProyectoLos Aromos, ÑuñoaParaGerencia comercialDeRialAds

1. Lo que dijo la sala de ventasLos leads del formulario instantáneo no contestan (9% contactables). El 2D/2B lo piden parejas que hoy arriendan en la comuna.

2. Decisión

Meta · formulario instantáneo	40%10%
Meta · landing 2D/2B	20%50%
Google · búsqueda de marca	20%
Portales inmobiliarios	20%

ojo: portales no se tocan, traen los 3D/2B

3. Mensaje nuevo para 2D/2B“Tu dividendo vs. tu arriendo actual.”

4. Cómo se mideViernes: contactabilidad, visitas agendadas y costo por promesa contra la semana 13.

Misma inversión total. Cambia dónde está.

Especificaciones técnicas.

Lo que hacemos, en el formato que tu inmobiliaria ya conoce. Cada servicio se alimenta de lo que pasa en la sala de ventas y se mide en la lista de precios.

Especificaciones y terminaciones · RialAds Se contratan juntos o por separado · según diagnóstico

Creatividad inmobiliaria

Concepto, piezas y mensajes pensados por tipología y por comprador, no un aviso genérico para todo el edificio.

Concepto y relato del proyecto
Piezas para Meta, Google y portales
Mensajes por segmento de comprador
Variantes para testear cada semana

el mensaje del 2D/2B no es el del 3D/2B

Performance dedicado integral

Un equipo dedicado a tu proyecto que maneja la inversión en todos los canales y la optimiza contra promesas, no contra CPL.

Estrategia y presupuesto por canal
Campañas y audiencias en Meta, Google y portales
Reunión de los lunes y memo de los miércoles
Medición hasta la promesa

acá vive la pizarra del lunes

Base de datos y journey de mailing

El lead que hoy no compra puede comprar en seis meses. Ordenamos tu base, la segmentamos y la trabajamos con correos según la etapa de cada persona.

Limpieza y segmentación de la base
Journeys por etapa: nuevo, visitó, cotizó, se enfrió
Reactivación de leads antiguos
Integración con tu CRM

los 22 “no contesta” no se botan

Diseño y administración web

Sitios de inmobiliaria y landings de proyecto hechos para calificar, no solo para captar.

Sitio corporativo y landings por proyecto
Formularios con preguntas de calificación
Disponibilidad y cotizador conectados
Mantención, velocidad y medición

la landing pregunta lo que preguntaría el ejecutivo

AEO · SEO · SEM

Que tu proyecto aparezca cuando el comprador lo busca: en Google y en las respuestas de buscadores con IA como ChatGPT o Gemini.

SEO por proyecto, comuna y tipología
AEO: contenido que los asistentes de IA citan
SEM en búsqueda de marca y genérica
Fichas y reseñas en Google

búsqueda de marca trae visitas que cotizan

Todos los servicios reportan en la misma unidad: promesas y costo por promesa.Especificaciones referenciales · se ajustan por proyecto

Casos: la misma lista, doce semanas después.

Un caso nuestro no es un porcentaje suelto. Es la lista de precios del proyecto cuando llegamos, la misma lista semanas después y las decisiones que explican la diferencia. Ejemplo ilustrativo

Semana 1cuando llegamos

301	1D/1B
302	2D/2B	PROMESADA
303	2D/1B
304	Studio
502	2D/2B	PROMESADA
503	2D/1B
504	Studio
702	2D/2B
801	1D/1B	RESERVA
802	2D/2B
902	2D/2B
1102	3D/2B

2 de 12promesadas en los primeros 4 meses de venta

Entre medio: 11 memos. Los tres que más movieron:

Semana 2formulario instantáneo −30% → landing 2D/2B con calificación
Semana 5mensaje nuevo para 2D/2B: “tu dividendo vs. tu arriendo”
Semana 8Studio sin visitas: cambiamos el mensaje, no el presupuesto

Semana 12misma lista

301	1D/1B
302	2D/2B	PROMESADA
303	2D/1B
304	Studio	RESERVA
502	2D/2B	PROMESADA
503	2D/1B	PROMESADA
504	Studio
702	2D/2B	PROMESADA
801	1D/1B	PROMESADA
802	2D/2B	RESERVA
902	2D/2B	PROMESADA
1102	3D/2B	PROMESADA

7 de 12promesadas, y 2 reservas en curso

2 → 7unidades promesadas

12semanas de trabajo, con la misma inversión mensual

71 → 44UF de costo por promesa

El equipo de RialAds, de izquierda a derecha: Juan, Fran y Javier

Antes de hacer marketing, vendimos departamentos.

Juan Sebastián Morales, fundador, pasó más de una década del otro lado del mesón: gestionando demanda y venta de proyectos. Fundó Reistock. Por eso RialAds lee una lista de precios antes que un reporte de campañas.

3.000+operaciones

5 MM+UF vendidas

10+años en el rubro

2021exit de Reistock

Lo que pregunta la gerencia comercial.

Las preguntas que nos hacen en la primera reunión, respondidas sin rodeos.

Preguntas frecuentes · marketing inmobiliarioRialAds · Santiago, Chile

¿Qué hace una agencia de marketing inmobiliario como RialAds?

Diseñamos y operamos el marketing de proyectos inmobiliarios en Chile: creatividad inmobiliaria, performance en Meta, Google y portales, base de datos y mailing, diseño web, AEO, SEO y SEM. Todo se mide en unidades que salen de la lista de precios: promesas y costo por promesa, no leads ni clics.

¿Por qué no medir el marketing inmobiliario por costo por lead?

Porque un costo por lead bajo puede esconder leads que no contestan, no califican o buscaban arriendo. Un día típico puede traer 36 leads y solo 3 visitas agendadas. Por eso medimos contactabilidad, visitas, promesas y costo por promesa.

¿Cómo trabaja RialAds con la sala de ventas?

Cada lunes nos reunimos con la gerencia comercial y los ejecutivos para escuchar qué pasó con los contactos. El martes cruzamos cada señal con su campaña y tipología, el miércoles enviamos una decisión por escrito, el jueves la ejecutamos y el viernes medimos contra la semana anterior.

¿Qué necesitan para empezar?

La lista de precios y disponibilidad de tu proyecto. Con ella te respondemos en menos de 2 días hábiles con tres decisiones concretas para la primera semana. Antes de partir hacemos un diagnóstico del proyecto y definimos qué comprador buscar para cada tipología.

¿Los servicios se contratan juntos o por separado?

Se pueden contratar juntos o por separado, según el diagnóstico del proyecto. Todos reportan en la misma unidad: promesas y costo por promesa.

¿Qué es AEO y por qué le importa a una inmobiliaria?

AEO (answer engine optimization) es trabajar el contenido para que los asistentes de IA, como ChatGPT o Gemini, citen tu proyecto cuando un comprador pregunta por departamentos en una comuna o tipología. Se trabaja junto con el SEO y el SEM en Google.

Mándanos tu lista de precios.

Con tu lista de precios y disponibilidad te decimos qué haríamos la primera semana. Sin presentación de agencia: tres decisiones concretas sobre tu proyecto.

¿Prefieres conversar primero? Escríbenos a contacto@rialads.com